BIST 100 76.031 % 0,79
USD/TRY 3,3896 % 0,00
EUR/TRY 3,6501 % 0,12
Piyasalar
76.031
% 0,79
3,3898
% 0,01
3,6500
% 0,11
1,0763
% 0,09
10,66
-0,16
1.174,88
% 0,08
53,00
% -1,72

Greenspan'ın emlak kaygısı

Fed eski Başkanı Alan Greenspan'ın en büyük endişesi emlak sektöründeki durgunlaşma

CNNMONEY 11 06 2015, 12:15

Genelde inşaat ABD'yi ekonomik gerilemeden kurtarıyor, ama bu sefer değil.

Ve bu, Alan Greenspan'ın en büyük kaygısı. ABD Merkez Bankası'nın eski Başkanı Greenspan, ABD'de emlak sektörünün durgunlaştığını söylüyor. 

Bazı şehirlerde bina sayısı ve fiyatı artmakta olsa da hem ev hem işyeri inşaatı 'büyük durgunluk' öncesindeki seviyesine bir türlü geri ulaşamadı.

Greenspan CNNMoney'e, "Daha dipten çıkamadık. Şu an, uzun süreli bir iktisadi duraklama içinde bulunuyoruz" dedi.

Greenspan, durgunluktan önce Amerikan ekonomisinin yüzde 8'inin, 20 yıl ve daha fazla sürmesi beklenilen ev ve işyeri inşaatı tarafından oluşturulduğunu belirtti.

Şimdi ise bu sektörün ABD gayrisafi yurtiçi hasılasının sadece yüzde 4'ünü oluşturduğunu dile getiren Greenspan, "Müstakil konutlar hâlâ 2006 ve öncesi dönemlerin üçte biri kadar" dedi.

Greenspan'ın bu kadar endişelenmesinin nedeni, 'büyük durgunluk' öncesinde ve ikinci dünya savaşından beri Amerika'nın 10 durgunluk ve iyileşme dönemi daha geçirmiş olması. Her seferinde ise inşaat, iyileşmenin büyük bir destekleyicisi oldu. 

Üstelik gayrimenkul uzmanları da Greenspan ile aynı endişeyi paylaşıyor. 

DURGUNLUKTAN SONRA 'AKŞAMDAN KALMIŞLIK'

Neredeyse tam 10 yıl önce Greenspan, Kongre'yi emlak piyasasındaki 'köpürme' hakkında uyarmıştı. 

9 Haziran 2005'de Greenspan Kongre'nin karma ekonomik komisyonuna "Bütün ülke genelinde ev fiyatlarında bir balon pek mümkün görünmese de, ev fiyatlarının sürdürelemeyecek seviyelere çıktığı bazı yerel piyasalarda köpüklenme görünüyor" demişti.

Bu "köpüklenme" büyük bir krizin başlangıç noktasıymış meğer. Birçok insan ödeyemeceği evleri satın aldı.

Şimdiki soru ise, Amerikan emlak sektörü için gerçekten bir 'yeni normal' olup olmadığı, ya da ülkenin durgunluk öncesi seviyelere çıkıp çıkamayacağı.

Yukarı

Business HT×